- 大多數房主計劃在未來幾年內進行一項重大的家居裝修項目。但是，並非所有裝修都能帶來相同的投資回報。 以下是有望獲得最大轉售價值回報的頂級項目。
即使他們不購買上層裝修，大多數人最終也會對新房進行一定程度的維修。
根據 Real Estate Witch 最近的一份報告，大約 95% 的房主表示他們計劃在未來五年內進行一項重大的家居改善項目。 然而，只有 50% 的人表示他們目前可以負擔得起。
他們也可能會花費比他們最初預期更多的錢。 報告發現，僅在過去一年，房主平均花費 3,890 美元進行裝修和改建。
在某些情況下，他們可能會在出售時收回這筆錢，但並非所有的家庭裝修都能帶來相同的投資回報。
更多來自諮詢顧問
這裡有更多足協委員會關於如何在積累財富的同時駕馭經濟的觀點。
- CNBC.com FA 委員會成員分享波動性策略以下是女性的 3 個重要投資技巧——來自女性以下是遵循 50-30-20 規則如何幫助積累財富
這裡有更多足協委員會關於如何在積累財富的同時駕馭經濟的觀點。
- CNBC.com FA 委員會成員分享波動性策略以下是女性的 3 個重要投資技巧——來自女性以下是遵循 50-30-20 規則如何幫助積累財富
根據住房市場研究和分析公司 Zonda Media 最近發布的 2023 年成本與價值報告，總體而言，房主的裝修投資回報率僅為 60%。
與許多人的想法相反，大多數提供最大轉售價值回報的項目都與遏制吸引力有關，而不是更迷人的廚房和浴室改造。
“你必須扔掉你在 HGTV 上看到的所有東西，”Zonda 的建築產品研究負責人 Todd Tomalak 說。
只有少數項目甚至可以實現 100% 的投資回報，例如將供暖、通風和空調系統轉換為電動系統、更換車庫門、安裝石材貼面和升級為鋼質前門。
Zonda 的調查發現，廚房的小改建——例如粉刷和更新後擋板——確實提供了高回報，但廚房和浴室的大型改建卻沒有。
Tomalak 表示，由於房價高企且待售房屋供應緊張，越來越多的人選擇修繕現有房屋，而不是尋找新房。
Tomalak 說，儘管建築和融資成本都在上升，但這十年可能是“改造的黃金時代”。
儘管如此，成本仍然是一個“關鍵問題”，他補充道。
此外，只要美聯儲繼續提高利率以對抗通貨膨脹，融資翻新或改進只會變得更加昂貴。
財務規劃公司 Gen Y Planning 的首席執行官兼創始人 Sophia Bera Daigle 建議，為了獲得最大的收益，請與您所在地區的房地產經紀人討論可以增加房屋價值的具體裝修以及哪些可以跳過對於千禧一代。
她說，在任何項目上都要獲得有競爭力的投標，並增加 10% 作為“緩衝”，因為額外費用“可能會出現”。
如果您計劃為項目融資，請考慮獲得房屋淨值貸款或房屋淨值信貸額度，並考慮利率和可能的每月付款。 “在開始之前，請確保您可以將這些每月付款納入預算，”Bera Daigle 說。
Bera Daigle 補充道，他是一位經過認證的財務規劃師，也是 CNBC 顧問委員會的成員，推遲進行大規模翻新可能更有意義，這樣你就可以省錢、償還債務並查看利率是否下降。
Tomalak 說，最後，考慮一下你將在目前的家中待多久，以及裝修將如何影響你的生活。
Tomalak 補充說：“如果人們搬家的頻率降低，那麼改造問題就會從投資轉向生活質量。”
